안녕하세요~ 정다운세무회계사무소입니다. 오늘은 상가임대사업자 등록 방법에 대해 포스팅하겠습니다. 상가 임대를 할 때는 반드시 임대사업자 등록을 해야합니다. ① 상가 분양 및 매매시에 건물분 가격의 10% 해당하는 부가가치세를 환급해주는 혜택이 있습니다. (단, 최초 등록자 한번 환급가능) ② 상가는 주택과 달리 수익을 내는 것의 목적이 있기 때문에 사업자 미등록시에는 과태료까지 포함되어 많은 세금을 낼 가능성이 있습니다. ■ 상가임대사업자 종류에 따른 혜택 ① 간이 사업자 등록시 - 부가가치세 환급을 받을 수 없습니다. - 세금계산서를 받급 할 수 없습니다. - 업종에 따라 0.5%~3%로 낮은 세율이 적용됩니다.
② 일반 사업자 등록시 - 부가가치세 환급을 받을 수 있습니다. - 세금계산서 발급이 가능합니다.
1. 분양 및 매매 계약서 원본 (상가공급계약서로 대체가능) 2. 계약자 신분증 3. 인감도장 4. 사업자등록 신청서 1부 5. 계약일로부터 20일 이내에 관할세무서에 방문하여 신청 접수 + 계약금 시기와 중도금 납입시기를 필히 기억하면 계약금·중도금 납입시기에 세금계산서가 발행되어 조기환급금 신청이 가능합니다. (익월 25일까지 세무서에 가서 신고 또는 홈택스 홈페이지에서 이용가능) 6. 일반임대사업자 등록 접수가 완료되고 3~5일내로 사업자등록증을 발급받을 수 있습니다. ■ 홈택스 홈페이지에서 임대사업자 등록하는 방법 1. 홈택스 공인인증서로그인 > 신청/제출 > 사업자등록신청(개인) 선택. 2. 인적사항을 입력합니다. (*은 필수 입력) 3. 업종을 선택합니다. (업종 코드 확인방법은 고객센터(126번)에 문의) 4. 사업자 유형을 선택합니다. (일반 or 간이 등) 5. 첨부서류에 첨부할 서류를 첨부합니다. (임대차계약서 사본 등) 6. 사업자등록 접수가 완료됩니다. 저희 정다운세무회계사무소에서는 다양한 경험과 노하우를 바탕으로 신고 대리, 기장 대행 업무를 진행하고 있습니다. 각종 세무 신고 대리는 물론, 기장 업무가 필요하신 사장님들께서는 연락 주세요. …………………………………………………………………………………………………………………………………………  |
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